агентство недвижимости алатарцева

(3822) 905-950

Вопрос- Ответ

Татьяна:
Какой процент ипотека сейчас?
Ответ: 10,05 - 23% годовых
иван:
объясните пожалуйста про налог при продаже квартиры.сколько надо платить.
Ответ: Доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, подлежат налогообложению в соответствии с главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации налогом на доходы физических лиц.
Вместе с тем при продаже имущества (квартиры) Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, зависящей от периода времени, в течение которого имущество находилось в Вашей собственности (менее трех лет или более).
Так, если имущество принадлежало Вам на праве собственности три года и более, то Вы имеете право на вычет со всей суммы, другими словами в этом случае налог вам платить не придется.
Если же имущество принадлежало к моменту продажи менее трех лет, то вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 рублей. С Суммы превышающей 1 000 000 уплачивается налог на доходы по ставке 13%. Например, если Вы приобрели квартиру в 2007 году, то при ее продаже в 2009 году за 1 500 000 рублей, вы должны будете заплатить налог в размере 65 000 рублей.
Также вместо использования права на получение имущественного вычета Вы вправе уменьшить сумму полученного от продажи квартиры дохода на сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры, при условии их документального подтверждения. Например, вы приобрели квартиру в 2007 году за 1 200 000 рублей, а в 2009г. продаете за 2 000 000 рублей, налог в этом случае составит 104 000 рублей.
Дополнительно сообщаем, что в случае продажи квартиры Вы обязаны представить декларацию о полученных от продажи имущества доходах в налоговый орган по месту своего учета.
Елена:
Добрый день! Возможна ли приватизазия бывшим мужем квартиры в соцнайме в единоличную собственность при наличии двоих несовершеннолетних детей?В настоящее время дети зарегистрированы на другой жилплощади.
Ответ: Несовершеннолетние члены семьи нанимателя имеют право участвовать в приватизации квартиры, даже если они в указанной квартире не зарегистрированы.
Чернобаева:
занимаетесь ли вы приватизацией квартир
Ответ: Нет, в настоящее время мы не оказываем услуги по приватизации квартир.
Катерина:
Как оформляется договор обмена квартир (например 2-х на 3-х комнатную)? Вообще возможен ли такой? Нужно ли будет платить при этом какие-нибудь налоги?
Ответ: Договор обмена квартир (договор мены)составляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистриции.На возникшия правоотношения распространяются нормы налогового законодательства об уплате налога на доходы физических лиц.
Катерина:
Подскажите, пожалуйста.
Купили строящуюся квартиру по договору уступки права требования 17.11.06 г. (договор зарегистрировали в ТОРЦе 27.11.06г)
Акт приема передачи квартиры от 05.03.07 г. (это когда дом был сдан)
Свидетельство о собственности от 06.08.07 г.

Какую дату считать началом собственности? Т.е. когда можно будет продавать квартиру, чтобы не платить налог с продажи?
Спасибо.
Ответ: Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Т. е. юридически вы стали собственником 06.08.07 г. Если отчуждаемое вами имущество находится в собственности более трех лет, вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога.
Михаил:
Добрый день! Расскажите пожалуйста что необходимо и на сколько сложно оформить в собственность частный дом, который только что построен на участке земли, находящемся в собственности.
Заранее спасибо.
Ответ: Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить к какой категории земель относится земельный участок и когда он был оформлен в собственность.
Евгения:
У нас долевая собственность в 3-х комн. квартире. 3/4 у мужа и дочери, а 1/4 у отчима. Квартира оформлена на отчима. Можем ли мы продать или обменять свои доли без согласия отчима?
Ответ: В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса вы как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Таким образом, вы в письменной форме обязаны известить отчима о продаже вами доли с указанием цены. В случае если он откажется от покупки или не приобретет долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, вы имеете право продать долю другому лицу.
стас:
Здравствуйте, я проживаю в Респ. Казахстан, являюсь гражданином этой страны, но в ближайшее время собираюсь на ПМЖ в Россию. Планирую приобрести квартиру в Томске за наличный рассчёт. Скажите примут ли в ТОРЦе документы на регистрацию и оформление права собственности при отсутствии у меня прописки?
Ответ: Да, это возможно.
Олег:
2 комн.квартира приватизирована на троих: бывшая жена, совершеннолетняя дочь(прописана и живет в Москве) и я. Недавно у меня родился ребенок от другой женщины,с которой я живу в гражданском браке. Имеет ли этот ребенок право на долю в этой квартире при ее разделе(продаже)? Если да,то какие шаги нужно предпринять для этого(прописать ее и т.п.) ? Спасибо !
Ответ: Вы можете распоряжаться только принадлежащей Вам долей в указанной квартире(подарить, завещать). Для этого Вам необязательно прописывать там ребенка. Достаточно обратиться к любому юристу за составлением договора дарения или к нотариусу - за составлением завещания. Других способов выделить ребенку долю нет, поскольку право собственности на указанную квартиру уже возникло.
Гатагонова Фатима:
можно ли признать право совметной собственности если мой супруг продал квартиру без моего ведома, которую отремонтировали. мебилировали, обустраивали за мои деньги. Квартиру он продал в феврале прошлого года, а узнала я об этомв апреле 2009,у нас двое малолетних детей, проживаю в этой квартире бо12лет
Ответ: Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить, как была приобретена спорная квартира, можете ли вы предоставить документы, подтверждающие оплату вами строительных материалов, ремонтных работ, мебели. Если квартира была приобретена Вами в браке по возмездной сделке ( купля-продажа), то вы можете оспорить сделку по отчуждению этой квартиры, если докажете, что не давали согласие на продажу. Более полно ответить на Ваш вопрос можно только, изучив документы.
Петр:
Здравствуйте.Я хотел спросить.Выгодно щас брать квартиру под ипотеку если щас такой мировой кризис.И будут ли упадок цен на квартиру в ближайшее время.
Ответ: Здравствуйте!

Если у Вас стабильная зарплата и Вы уверены, что Вас не сократят, почему бы и нет? Решать Вам.
Солдатова Мария Юрьевна:
Добрый день! Скажите пожалуйста, на сегодняшний момент (в условиях кризиса) может ли Ваше агенство помочь приобрести гостинку или малосемейку в кредит без первоначального взноса. В собственности у нас с мужем 2-х комнатная квартира 75-ой серии в Октябрьском районе. Мы оба работаем.
Ответ: Здравствуйте!

Да, наше агентство может вам в этом помочь, но лучше вам прийти на консультацию к нашему кредитному специалисту.

Спасибо!
Ольга:
У меня жилищный кредит Сбербанка, не ипотека. Я нашла вариант новостройки, дом сдан, но свидетельства еще нет, там право переуступки, подскажите банк даст в таком случае кредит или в данном случае только свидетельство надо, не важно что он сдан.
Ответ: Здравствуйте, Ольга!

Сбербанк прокредитует данный вариант, если договор переуступки зарегистрирован в ТОРЦе.

Спасибо!
Сергей:
Здравствуйте!!
Я уехал работать на Урал, но прописка осталась томская. Смогу ли я взять недвижимость в ипотеку в городе Томске и проживая тем самым на Урале?
Ответ: Здравствуйте!
Да, Вы сможете взять ипотечный кредит.
Настя:
Объясните в чем разница между сериями домов 67, 75, хрущевка, 86, 75а? спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Анастасия!

Данные серии домов отличаются планировкой, площадью и материалом дома. Более подробный ответ Вы можете получить у наних специалистов по телефону 55-88-20, либо прийти к нам в офис по адресу ул.Киевская, 76 и посмотреть фотографии домов.
Екатерина:
Подскажите, на данный момент какие именно строительные компании принимают в расчет за новую их квартиру старую квартиру покупателя?
Благодарю.
Ответ: Здравствуйте, Екатерина!

Никакие.
Карташов Денис:
Здраствуйте, хочу купить квартиру в ипотеку в ТДСК в строящемся доме, по программе молодая семья или молодой специалист. Выполоняете ли вы сопровождение сделки от начала оформления документов и до конца?
Заранее спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Денис!

Мы работаем с клиентом от момента, когда он входит к нам в офис, до момента, когда он входит в купленную квартиру. С полным перечнем услуг Вы можете ознакомиться здесь http://ana.tomsk.ru/service.html
Лариса:
В случае заключения эксклюзивного договора где размещается объявления о продаже кварттиры?
На одном сайте или на всех сайтах о недвижимости?
Ответ: При заключении эксклюзивного договора, мы размещаем подробное объявление о Вашей квартире только на нашем сайте. А также в нескольких печатных изданиях.
Лариса:
Чем отличается эксклюзивный договор от простого?
Ответ: Суть договора, который заключает с продавцом квартиры, состоит в следующем: агентство и агент , которому клиент доверяет сопровождение сделки, обязуются приложить максимум усилий для того, чтобы в кратчайшие сроки найти покупателя, способного заплатить максимальную стоимость. Продавец обязуется в течении срока действия договора не продавать квартиру в обход агентства без уплаты агентского вознаграждения и все переговоры о продаже вести только через своего агента.
Подписание экс договора с риэлтором, который сможет грамотно построить процесс подготовки к продаже и саму сделку, не является ущемлением интересов продавца. Поиск доверенного лица и подписание с ним договора- первый шаг к удачному завершению сделки. При подписании договора клиент может быть уверен, что он получит качественную услугу, удовлетворяющую его запросам, а агентство- что эта услуга будет должным образом оплачена.

Задайте вопрос

неверно указан e-mail
сообщение не введено

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения


Книга отзывов — оставить отзыв лучше в специальном разделе