агентство недвижимости алатарцева

(3822) 905-950

Вопрос- Ответ

юрий:
можете ли Вы заняться продажей моей квартиры в Колпашево( у меня нет времени этим заниматься ).Квартира на 1 этаже панельного дома. Выставлена на сайте продаж в октябре 2015г. Адрес г.Колпашево,пер Лазо 11 -32. Торг до 950 тыс.рублей.
Ответ: Здравствуйте, Юрий!
Мы не работаем только в томском районе. К сожалению, не сможем Вам помочь.

С уважением, Кристина Кладова,
Менеджер службы клиентской поддержки.
Евгения:
Подскажите, пожалуйста, примерную стоимость 1/4 доли в 2х комнатной квартире (этаж 4/4, кирпич, 43 кв.м, комнаты проходные, санузел совмещенный, в доме проведен газ). Можно ли при покупке этой доли оформить ее сразу на себя (у собственника на руках свидетельство о праве на наследство, доля еще не оформлена)? И сколько будет стоить помощь в оформлении с вашей стороны?
Ответ: Добрый день, Евгения!
К сожалению, мы с долями не работаем, не можем проконсультировать по этому вопросу.
С уважением, Кристина Кладова,
Менеджер службы клиентской поддержи.
Вера Валерьевна:
Добрый день.
Я собственник дома в п. Росинка (октябрьский район Томска). В доме никто не прописан, но он в залоге в банке. Хочу продать его и купить поменьше, но с центральными коммуникациями. Сейчас - вода привозная, есть электричество, но воду и газ город планирует подвести. Площадь 183 кв.м., 2 этажа, кирпичные стены, отопление разведено по дому, осущ. от твердотопливного котла ( дрова + брикеты), есть электрическое дублирующее отопление. Септик на 7 кубов, бойлер (вода подается насосом по дому, в сан. узел и раковины через нагреватель).
Отделка черновая, частично - чистовая. 4 комнаты и кухня-столовая, + холл 24 кв.м. земля 12 соток. Построен в 2011 году.
Сколько стоит помощь в продаже такого дома, и какова может быть цена, предварительно?
Ответ: Здравствуйте!
Вера Валерьевна, к сожалению, адрес Вашей электронной почты указан некорректно, не можем с Вами связаться.
Для консультации по этому вопросу Вы можете отправить письмо к нам на почту с повторной заявкой: office@ana.tomsk.ru или позвонить по номерам: 55-88-20, 90-59-50.
С уважением, Кристина Кладова,
Менеджер службы клиентской поддержки.
сергей:
Имеем земельный участок, как выкупить у администрации еще 3сотки за огородом, подъездных путей нет.
Ответ: Сергей, здравствуйте!
Вам необходимо проконсультироваться со специалистом по земельным вопросам Вашей администрации. Будет иметь значение, для каких целей Вы просите этот дополнительный земельный участок. Так же важно знать проводилось ли межевание вашего земельного участка.
С уважением, Светлана Владимировна Шишкина,
Юридический консультант ЗАО "АН Алатарцева",
тел. (3822) 55-88-20.
Ирина:
Здравствуйте! Скажите, можно ли у вас оформить доверенность на второго собственника, что бы он мог в дальнейшем продать квартиру ? Что для этого нужно ( какие документы), и в какой отдел, к вам обратиться ( по записи или нет?) Спасибо!
Ответ: Ирина, здравствуйте!
На основании п.1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, поэтому для оформления доверенности от одного совладельца на второго совладельца для продажи квартиры необходимо оформить её в нотариальной конторе.
Адреса и график работы Вы можете уточнить на сайте:
http://www.palata.tom.ru/notar.php.
С уважением, юрисконсульт Елена Николаевна Пикула.
тел.: (3822) 905-950.
Елена:
Здравствуйте! Есть ли у вас квартиры от застройщика по адресам Сибирская,66 или Нефтяная,5б? Одобрена ипотека с господдержкой. Спасибо!
Ответ: Елена, здравствуйте!
В настоящее время по адресу ул. Нефтяная, 5б есть квартиры в продаже. Вы можете обратиться к нам в офис за дополнительной информацией: 905-950.
С уважением, Юлия Молчанова.
Служба клиентской поддержки.
Андрей Завьялов:
Хотел сдать квартиру. Квартира в собственности у сестры, которая проживает в Молчаново, приехать не может. Интересует какие документы надо или возможно так её сдать?
Ответ: Андрей, здравствуйте!
Сдать квартиру может либо собственник, либо представитель собственника по доверенности.
Поэтому в Вашей ситуации: если Ваша сестра не может приехать из Молчаново, то она может у нотариуса, по месту жительства, оформить доверенность на Ваше имя и прислать ее Вам.
С уважением, юрисконсульт Елена Николаевна Пикула.
тел.: (3822) 905-950.
Виктор:
Добрый день! Хотели бы купить двухкомнатную квартиру под ключ в новостройке. В силу специфики работы времени для совершения сделки будет от одного до полутора месяцев. Первоначальный взнос от 400 тысяч. Среднемесячный доход около 100 тысяч рублей. Нужна ипотека. На какую сумму ипотеки можем рассчитывать и достаточно ли будет времени? Спасибо.
Ответ: Добрый день, Виктор! На сегодняшний день минимальный первоначальный взнос равен 20% от стоимости жилья, таким образом сумма кредита будет составлять 1600 тыс.рублей (Вашего дохода на данную сумму достаточно). В среднем ипотечная сделка длится 1 месяц.
С уважением, Лемесова Ольга.
Кредитный инспектор ЗАО "АН Алатарцева".
тел.: (3822) 55-88-20.
Анна:
Здравствуйте.
Продаем дом в Томской области семье, где есть маленький ребенок (3 года).
Покупатели оформляют ипотеку.
Нужно ли будет с них брать какие-то дополнительные документы в связи с этим?
Ответ: Анна, добрый день!
Никаких дополнительных документов не требуется. Если вы сомневаетесь в одобрении ипотеки, то можете запросить у покупателей уведомление об одобрении ипотечного кредита.
Благодарим Вас за вопрос.
С уважением, кредитный специалист
Лемесова Ольга Александровна, моб. +7 (905) 990-96-71.
Сергей:
Здравствуйте.
Куплена гостинка 18,2метра за 1200тыс в ипотеку через сбербанк. Остаток долга 900тыс. Возможно ли продать ее чтобы погасить долг перед банком, добавить немного своих и снова купить в ипотеку квартиру большей площадью?
Ответ: Сергей, добрый день, да такое возможно. Вы можете обратиться к нам за подробной консультацией по тел. 8-913-888-93-70.

С уважением, специалист по недвижимости, Тетерина Елизавета.
Инна:
Здравствуйте!
Имею гостинку, взятую в ипотеку Сбербанка, но хотелось бы расшириться. Можно ли пролать квартиру с обременением?
Ответ: Здравствуйте! Да, Инна, продать с обременением можно! Более подробно по продаже вашей квартире можно обсудить по телефону 8 952-800-22-17 .

С уважением, специалист по недвижимости, Смирнов Олег.
Надежда:
здравствуйте. мне нужно продать комнату , но документы на мою дозамужнюю фамилию. можно продать не перегистрированные документы , а приложив свидетельство о браке?
с уважением Надежда.
Ответ: Надежда, здравствуйте!
Можно, свидетельство о заключении брака - основание для внесение изменений в реестр и подается в Росреестр одновременно с продажей.

С уважением, юрисконсульт, Пикула Елена. тел. 8-913-854-33-51
Надежда:
Здравствуйте, Мне нужно продать комнату в общежитии 19м кв., оборудованная под квартиру, перепланировка не узаконена ( санузел, ванная).Эта комната приватизирована мной.Потом я выехала за границу и там вышла замуж.(имею брачный договор), что имущество каждого до вступления в брак принадлежит каждому в отдельности. Вопрос: нужна ли справка( разрешение) от мужа на продажу этой комнаты?
Сколько берете за услуги?
Если затем мой сын купит по ипотеке новое жилье ( он сейчас живет там со своей семьей.)
С уважением Надежда.
Ответ: Надежда, здравствуйте!
На основании п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, согласие супруга на продажу не требуется.
Перепланировку надо узаконить - это увеличит спрос на ваше жилое помещение.
Размер комиссионного вознаграждения Агентства составляет 3 %, при повторном обращении предоставляем скидки.

С уважением, юрисконсульт, Пикула Елена. тел. 8-913-854-33-51
Сергей:
Здравствуйте! Можете ли Вы помочь в оформлении договора дарения квартиры? Если да, то какой необходим пакет документов?
Ответ: Сергей, здравствуйте!
Основной документ, который необходим для составления договора дарения - это свидетельство о собственности, паспорта Дарителя и Одаряемого, для более полной консультации Вам необходимо подойти к нам в офис по адресу: пр. Кирова, 5а, оф. 402.

С уважением, юрисконсульт, Пикула Елена тел. 8-913-854-33-51
Наталья:
Добрый день! Можете ли вы помочь в снятии обременении с квартиры в томске?
Приобрели квартиру с обременением по алиментам, в квартире уже живем, но получить свидетельство не можем.
Ответ: Наталья, здравствуйте!
Для решения данного вопроса мы можем порекомендовать Вам обратиться в адвокатское бюро.
С Уважением, юрисконсульт, Пикула Елена тел. 8-913-854-33-51
Анна:
Здравствуйте, я думаю продать квартиру в Томске, но я не живу в России и приехать проблематично. И даже если я приеду, то нужно будет заплатить 30 процентов налога с продажи, поскольку я не являюсь резидентом РФ, верно?
Я оформила в посольстве доверенность на свою маму на эту квартиру, согласно которой она может распоряжаться квартирой по своему усмотрению и собирать все необходимые документы.
Вопрос: может ли мама по доверенность подарить квартиру самой себе? Или, например, папе? И потом продать эту квартиру без налога, поскольку стоимость её меньше миллиона рублей?
Сейчас квартира у меня в собственности больше трёх лет. Имеет ли смысл такой план действий? Возьмётесь ли вы за такую сделку и сколько будут стоить ваши услуги?
Ответ: Анна, Здравствуйте!
На основании п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 % в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ ( фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев).
Ваша мама может подарить квартиру папе (сама себе нет - это запрещено законодательством), но доверенность тогда должна быть соответствующая - должно быть указано что и кому конкретно дарится, т. е. с указанием ФИО Одаряемого. И, если стоимость Вашей квартиры менее 1 млн., то этот вариант тоже вполне можно осуществить.
Стоимость наших услуг по продаже составит 3 %, но не менее 30 т.р.

С Уважением, юрисконсульт, Пикула Елена. тел. 8-913-854-33-51.
Сергей:
Здравствуйте! Помогите оценить квартиру в п. Самусь. 2 комнаты, S общ. - 68 кв.м. Большая комната 17,5 кв.м. маленькая - 12 кв.м. Коридор - 15 кв.м. Кухня 11,25 кв.м. Благоустроенная, 1 этаж из 2-х, дом кирпичный, перестроенный из корпуса завода резиновой обуви. Планировка не стандартная. Потолки, 3 м. сан узел совмещенный. Требует косм. ремонта, кроме санузла.
Ответ: День добрый, обратитесь пожалуйста в ЗАО Оценка Собственности.
С уважением, Специалист по недвижимости, Тетерина Елизавета. тел. 8-962-781-04-50
Максим:
Здравствуйте. Хотим продать квартиру, хотелось бы узнать, взымаеться какая либо плата за ваши услуги в заключении договора при всех готовых документах?
Ответ: Максим, Здравствуйте! Если у Вас уже есть покупатель, то сопровождение сделки при наличном расчете стоит 15 тыс.руб., при ипотеке 20 тыс.руб. Если только планируете продавать и покупателя пока нет, то есть 2 варианта: 1. бесплатное размещение вашего объекта в нашу базу; 2. заключение эксклюзивного договора, где опытный риэлтор будет непосредственно заниматься продажей и рекламой вашей квартиры, а также рыночной оценкой, стоимость такого договора 1,5 % от цены квартиры.
С Уважением, специалист по недвижимости, Сланина Елена тел. 8-952-881-88-78
Кристина :
Здравствуйте,подскажите реальную цену на малогабаритную двушку по адресу герасименко 3/9,38 квадратов!?
Ответ: Кристина, здравствуйте! Данных для оценки не достаточно. Но примерно ваша квартира в этом районе может стоить от 2 млн. рублей до 2150. Многое решает этаж, состояние в квартире, торцевая квартира или нет. Для более точной оценки вы можете нам позвонить по тел. 905-950 или посетить наш офис по пр.Кирова, 5А 4 этаж.
С уважением, специалист по недвижимости, Смирнов Олег. тел. 8-952-800-22-17
Ольга:
Здравствуйте, хочу купить квартиру через ваше агентство с подбором вариантов и сопровождением сделки, но проживаю в другом городе мои действия? Какая будет комиссия за работу?
Ответ: Здравствуйте Ольга!
Ваши действия: оставляете заявку, описываете параметры, бюджет. Мы подбираем варианты, обсуждаем заранее и к моменту вашего приезда (или доверенного лица) готовим варианты для просмотра. Если сделка ипотечная, по выбранному варианту подготавливаем пакет документов. Полное сопровождение сделки, от просмотра до получения ключей. Нюансы обсуждаем по телефону, интернету и т.д.
Комиссия, базовые 3%, НО СКИДКА будет, в зависимости от стоимости квартиры.
С уважением, Саенко Наталья, специалист по недвижимости. Тел.8-962-781-04-05

Задайте вопрос

неверно указан e-mail
сообщение не введено

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения


Книга отзывов — оставить отзыв лучше в специальном разделе