агентство недвижимости алатарцева

(3822) 905-950

Вопрос- Ответ

Неизвестный:
С какого момента риск случайной гибели (повреждение, уничтожение и т.д.) недвижимого имущества переходит на Покупателя?
Ответ: С момента подписания акта приема-передачи (ст.459 ГК РФ)
Неизвестный:
В течение какого времени гражданин РФ может находиться без регистрации (прописки)?
Ответ: в течение 90 дней (ПП РФ от 17.06.95 г. №713)
Вася:
Возможно ли продать (подарить) недвижимое имущество по доверенности самому себе?
Ответ: Согласно ст.154 ГК РФ, такие сделки являются двусторонними, и для их совершения требуется волеизъявление двух сторон. Поэтому продать (подарить) самому себе невозможно
Неизвестный:
В какой момент возникает право собственности у Покупателя на недвижимое имущество?
Ответ: Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Томской области (внесение записи в единый государственный реестр)
Анна:
Необходимо ли получать разрешение органов опеки и попечительства при продаже квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок?
Ответ: Разрешение органов опеки и попечительства требуется только если несовершеннолетний ребенок является собственником продаваемой квартиры или доли в квартире (ч.4ст.292 ГК РФ)
Денис Владимирович:
Что можно сделать, если Покупатель не рассчитался за квартиру, а документы уже сданы на государственную регистрацию?
Ответ: Продавец может обратиться в Управление федеральной регистрационной службы по Томской области с заявлением о приостановлении сделки до полного расчета. Чтобы совсем отозвать документы о государственной регистрации необходимо заявление обеих сторон (п.3 ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
Михаил:
Можно ли прописываться в заложенной квартире?
Ответ: Чтобы гражданин мог зарегистрироваться в квартире достаточно согласия на это собственника квартиры и совместно проживающих с ним граждан. Таким образом, будучи собственником квартиры Вы имеете право зарегистрировать там кого угодно и не требовать ни у кого на это разрешения.
Анатолий Сергеевич:
Можно ли продать квартиру, находящуюся в залоге?
Ответ: Залог - это ограничение права распоряжения собственностью. Существуют ограничения, которые накладываются на заложенную квартиру. Без письменного согласия банка Вы не имеете права совершать такие действия как:
- продать или обменять квартиру;
- совершить перепланировку квартиры;
- передать ее в залог кому-нибудь другому.
Продать квартиру можно с соглашения банка, найдя покупателя на свою квартиру, закрыв кредит и сняв обременение. Таким образом квартира может быть продана.
Катя:
В чью собственность оформляют квартиру, приобретаемую в кредит?
Ответ: Приобретаемое жилое помещение сразу оформляется в собственность заемщика. С момента получения кредита квартира является Вашей собственностью, но до момента полного погашения кредита она находится в залоге у банка.
Николай:
Обязательно ли созаемщик будет собственником квартиры?
Ответ: Сегодня возможно участие созаемщика в ипотечной сделке без последующего оформления квартиры в его собственность. То есть Вы показываете совокупный доход, но собственником квартиры будет только сам заемщик
Дарья:
Могу ли я взять ипотеку не имея томской прописки?
Ответ: Да. На сегодняшний день современные ипотечные программы банков позволяют получить кредит имея прописку РФ
Алена:
Выгодно ли покупать квартиру в кредит?
Ответ: По итогам 2006 года инфляция составила 9%, рост цен на недвижимость в Томске составил в среднем 36%. Подобное соотношение роста цен на жилье и роста инфляции наблюдается из года в год. Следовательно с течением времени Ваш платеж обесценивается, а жилье дорожает
Юля:
Можно ли взять ипотечный кредит под залог имеющегося жилья без первоначального взноса?
Ответ: Программы некоторых банков предусматривают эту возможность. В этом случае в залоге будет имеющееся жилье, а покупаемое без залога.

Задайте вопрос

неверно указан e-mail
сообщение не введено

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения


Книга отзывов — оставить отзыв лучше в специальном разделе